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        從毛坯房到入住有什么流程

        家裝 megaivisa 2019-07-17 17:00:13
        zhenxin_ys提出新毛坯房驗房流程有是什么的問題,石泉重點說明毛坯房最全面正確的裝修流程是什么_裝修過程中碰到的問題是什么的基本情況,小瓜通過調查資料對毛坯房收房驗房的流程一般都有什么做出詳細闡述,櫻花雨花大量時間收集整理得出本內容供大家學習理解。
        基本有如下幾個步驟:地面找平、改電路、鋪地磚、墻磚、墻面找平、木工、粉刷墻面、衛浴潔具、燈具。有的可以同步進行,如:地面找平和改電路。最后是家具。
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        #從毛坯房到入住有什么流程#
        • 57777
          影響力:51
          從毛坯房到新房 完整裝修的流程包括哪些內容呢
          現在很多新房,到業主手中的都是毛坯房的狀態,也就是水泥地,光溜溜的墻面,什么都沒有。那么面對這樣的一套房子,該如何裝修,完整裝修流程順序又是什么呢??1、通過上網參考設計文本或者閱讀建筑類相關的書籍,挑選自己喜歡的裝修風格。建議不要受戶型結構、房間面積和經濟承受能力影響,先確定自己喜歡的風格,這是最重要的。2、點到面的拓展。確定了自己喜歡的完整裝修風格后,可以將這種理念衍生到家具配飾,燈光色彩的調和等,從點到面一點點拓展,從局部到整體,統一風格,整個家居也就成為了自己喜歡的類型。3、選對合適的裝修材料。在完整裝修前要多了解建材市場,對比價格和質量。選擇自己經濟承受能力范圍內的,以及符合自己家居方格的材料。充分體現家居風格。4、業主要完成符合自己心意的完整裝修,建議找專業的設計師。告訴設計師自己的裝修需求,他會根據用戶自身的工作職業,興趣愛好,個性生活等進行相應的設計。通過與設計師的交流,把內心的審美展現在房子的完整裝修上。在裝修的過程中設計師會根據戶主的表達,以及戶型面積大小衡量裝修風格。5、根據房間布局結構設計裝修風格。完整裝修時最好較少裝修中建筑材料的使用,以減少甲醛等危害的化學氣體,提倡以功能設計為主,使用戶充分享受家庭的溫馨與簡潔。根據自己房屋空間大小設計對應的裝修風格,才能顯得大方,簡約。不拘泥于空間。有些人因為在開工前沒有對完整裝修流程做必要的了解,導致手忙腳亂,甚至返工的情況,因此大家在開工前很有必要對完整裝修流程做個詳細的了解。業主必須在裝修前對整個屋子進行整體設計布局,才能把房子裝修的大方美觀。在開工前需要對自己完整裝修的總面積做到心知肚明,這樣才能在購買建材的時候,能夠有一個明確的尺寸。
        • amber_wdm
          影響力:55
          毛坯房驗房流程有哪些?需要注意什么事項?
          一、毛坯房驗房流程1、墻面a、檢查墻面是否有開裂。b、檢查各墻面是否有空鼓,用小木錘或其他東西敲墻,敲到空鼓時發出的聲音不實,很容易就可以聽出來,做上記號需要整改!c、檢查墻面的膩子,是否是防水膩子,可以帶瓶礦泉水,往墻上潑水,用手去摸,看手上是否有泥漿,沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。2、地面a、檢查地面是否平整。b、檢查是否有開裂和反砂:地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。3、屋頂a、檢查屋頂是否有開裂。b、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線,如果不是,在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。4、門窗(1)檢查門窗的強度。(2)檢查窗的功能。a.門窗推拉順滑,表面平整光潔,無嚴重劃痕,型材沒有開裂或斷裂現象。b.五金配件:齊全,位置正確,牢固。c.密封質量:門窗關閉時扇與框,扇與扇無明顯縫隙,密封條不松動,不脫落,不外露。d.門窗框,扇垂直,不彎曲。e.玻璃無污染,無破損,雙玻夾層無灰塵和水氣,分隔條均勻。f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材里。5、電路a、檢查插座和開關是否設置的合理,電路在裝修中是否需要改造,一是看個人的需求,二是看房屋中插座和開關設置的是否合理,方便使用。b、檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用,帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電,當然專業人員會采用專用插座檢查。6、燃氣管路燃氣表是個很占空間的小東西,這個表的位置如何調整也要聽專業人士的意見,必須由燃氣公司改造,非常重要。7、水路水路主要是體現廚房、衛生間中。衛生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管,看設置是否合理,再根據自己裝修的需要來決定是否可更改,但具體改造的方案就要聽專家的意見了。出現問題最多的是,很多人都想改動座便器的下水管,已獲得更多的空間,但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進行改造,容易引起很多麻煩,為防止以后出問題樓下業主很難同意做這樣的改動,所以不建議自己擅自改動(采用墊高地面的做法容易出現排水不暢),要聽專業人士的意見。8、驗防水這里所說的防水,指的是廚衛的防水。當然,目前交付的房子,基本上都會做過防水,如果在裝修前不試一試,那么在你裝修好時再發現漏水什么的,那么維護工程就大了。不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。可以用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口,然后再拿一膠袋罩著排污/水口,再加以捆實,然后在廁衛放水,淺淺就行了(大于2cm)。然后約好樓下的物業和業主在24小時后查看其家廁衛的頂有無滲漏。9、驗管道這里所指的管道,指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口,驗收時,預先拿一個盛水的器具,然后倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。為什么要驗收這個呢,因為在工程施工時,有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走,如果這些水泥較粘的話,就會在彎頭處堵塞,造成排水困難。還有一種情況,不過就與驗收沒關了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經驗而言,如果排污管沒有蓄水防臭彎頭,那么整體房屋質量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭,因為彎頭會蓄水,這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話,洗衣間和廁所的排水口就會散發一種異味。也許會有開發商會認為用防臭地漏就行了,工程的實踐證明,防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。而正因為這種小地方,往往最能體現建筑商的施工質量的。特別提醒:一般浴缸下部的排水管道有返水彎,而其他位置則沒有,需安裝防臭地漏!二、毛坯房驗房注意事項 毛坯房驗房注意事項:七看七不看1、晚上看白天不看主要是為了了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情況等。 2、雨天看晴天不看看房最好選在雨天,因為這是了解房屋承受能力的最好時機。再好的偽裝也敵不過連續幾天不停地下雨,漏雨、滲水此時可一覽無余。 3、看墻角不看地面看墻角是否平整,有沒有裂縫、滲水,如果是剛貼上的新墻紙就更加要留意,可能是用來掩蓋水跡的。墻角承受上下左右的力量,所以很重要。 4、看做工不看裝潢尤其是每個接角、窗沿、墻角、天花板等做工是否細致。 5、看格局不看建材不要被漂亮的建材所迷惑,房屋戶型的好壞,最終有賴于格局設計得是否周全。 6、看插座不看電器有的開發商偷工減料,連電線和插座也不放過。收房前要仔細檢查,否則將來會很麻煩。 7、看窗外不看窗簾有的商品房免費給業主配好了漂亮的窗簾。這時購房者就要多長個心眼,因為這可能是開發商在掩蓋通風和采光上的缺陷。
        • derekqian
          影響力:58
          從開始裝修到入住有哪些步驟
          1、確定裝修需求,清楚自己想要的2、找裝修公司3、水電階段4、泥水階段5、木工階段6、油漆階段7、清潔8、主材進場9、安裝工程
        • 影響力:91
          毛坯房收房步驟是什么?
          毛坯房的驗收首先是門窗質量。門的密封度,可以用一張銅版紙(印雜志的紙),門檢查之后把紙塞到門縫中,之后把門關上,扯一下這個紙,如果扯不出來說明這個門的密封度好。再一個是把門打成90度角,之后看看是否能夠自動合上。窗戶也是一樣,主要看看有沒有劃痕、磕碰、缺損,五金件是否靈活、滑潤,現在大部分用的是隱性紗窗,這部分是最容易出現問題的,也要檢查一下,這是從門窗質量來看的。 第二部分是電氣部分。在入戶之后都有一個閘箱,里面有十個就說明分了十路,可以把總閘合上以后再一路一路的合,看看每個是管什么的,有的開發商可能已經標注出來了是衛生間、空調等等,但是有的不規范就沒有標出來或者是弄錯了,所以要檢查一下分別管哪一路,再就是檢查一下燈和插座。這樣基本上能夠把電路走向和質量弄清楚。因為電是不可能摸的。而且在驗毛坯房時開關在裝修時業主都會換掉,所以這方面可以不作為質量問題的依據,因為本身要換的。 第三部分是水。上水檢查一下管路有沒有跑冒滴漏,這是很重要的。如果有跑冒滴漏損失水是一個方面,將來對家庭使用也會造成一定的威脅,有一定不安全因素。下水要帶一個小桶,往里倒點水,看看下水痛快不痛快。 第四部分是墻地頂,主要檢查墻面的平整度、垂直度、有沒有開裂的地方。現在的毛坯房都刮了防水膩子,辨別的時候就用水來蹭一下,如果手上沾上了白,說明就不是防水膩子,這是一個比較關鍵的地方。 另外檢查一下是否有施工洞,這塊處理很難,所以要注意,特別是住了人之后就更麻煩了。 什么是施工洞?現在現交樓的時候,所有的房間是打通的,特別是兩戶之間一定要開一個施工洞,施工結束的時候這個墻要封起來,如果施工單位負責任,在所有的邊口這塊做得很到位就沒有問題,就怕做得很粗糙,最后導致在刮完膩子之后有一個非常明顯的裂縫。而且一旦施工洞做完以后,再拆改是非常困難的,因為邊上都住上人了。 因此,在收房時,一定要想辦法問清開發商這個屋里有沒有施工洞,位置在哪里,一定要仔細看施工洞的膩子刮的平整度,有沒有裂縫。出現裂縫的原因是由于施工洞是后堵的,和墻不是一體,就會出現比較明顯的裂紋,因為它有可能是用磚重新堆的,不可能咬合那么好。 最后就是毛坯房防水的問題,如果廚房帶地漏就要做防水;根據經驗,如果廚房沒有地漏就基本上不用做防水。還有是衛生間的防水,建議業主進去之后讓開發商放水,放一層水5-10公分的高度,放水之后24小時到樓下看看是否漏水,如果漏水可以讓開發商再處理一下。同時,還要問樓上是否也做了同樣的防水試驗,如果沒有做,以后漏水,自己家里可以就慘了。
        • kumara
          影響力:36
          毛坯房驗房流程有哪些? 需要注意什么事項?
          ??毛胚驗房注意事項有這幾個方面:房屋布局及配置、房屋主體、管道、強弱電和防水工程。毛胚房驗房是收房前必不可少的一步,掌握好毛胚驗房的這幾個注意事項,收房事半功倍。??1、房屋布局及配置??首先,根據購房合同,在毛胚驗房時要注意檢查房屋布局是否與合同一致,進戶通道、室內采光、通風、層高等是否符合要求。其次,查看房屋的配置是否完善,如陽臺、空調機位、排煙、換氣等。??2、房屋主體??毛胚驗房注意事項中房屋結構質量是關鍵。其中最簡單直觀的就是檢查墻和地面。一看墻和地面是否有滲漏痕跡,可憑水漬判斷滲漏現象。二看墻和地面是否有裂縫,如果是不規則裂縫,多半是表層開裂,如果是規則性裂縫,大多是結構性開裂或貫穿性開裂。三看墻和地面是否有空鼓。??3、管道??毛胚驗房注意事項中的管道指排水管道。尤其是衛生間、陽臺的排水口。檢查時,可以用水桶接一桶水,倒入排水口,看水是否能夠順暢的流走。還要檢查地漏排水管是否有存水彎頭,以免地漏反味。???????4、強弱電??毛胚驗房注意事項中要確保開關箱內各分路開關是否有明確的標示以及開關線路安裝是否牢固;檢查強電插座是否通電,接地是否起到保護作用;檢查弱電箱內是否光纖進戶,是否預留電插座;檢查每個電燈是否可以正常使用。??5、防水??在這幾點毛胚房注意事項中的防水,主要指衛生間和陽臺的防水。通常漏水的位置有:墻體和地面的連接處還有管道和地面的連接處。這兩處地方很容易被忽視,所以一定要在裝修前檢查好這些地方。在驗房的時候可以把細沙放進塑料袋堵住地漏口,然后在地面放水,最好可以沒過地面并自查是否有漏水的現象。??以上就是毛胚驗房注意事項,掌握好這幾個方面,驗房不頭疼。?
        • Kevinhunt
          影響力:68
          從毛坯房開始室內裝修的流程是什么?
          毛坯房裝修步驟是什么?首先第1步就是驗房。水路、電路是否合格?有無短路或斷路的地方?做全部水管的打壓試驗。窗戶的封閉情況。如果是頂樓,檢查房頂是否漏水。第2步:確定水平線。所有的地平都應該在同一水平線上,水平線原則上越低越好。如果既有地板又有地磚,地板和地磚的終高度也都應該在同一水平面上。應該根據不同材料的施工數據決定這個水平線的具體位置,并把它畫在墻上,作為以后施工的標準水平線。第3步:水電施工。要注意施工完成以后,水電施工公司應該出具準確的水電施工圖,以便日后的維修。電線施工完成以后要能拉的動,水管施工完成,要做打壓實驗,20分鐘不掉壓算合格。第4步:工木施工。工長安排運輸木工工具和材料到場,與木工交代施工內容。木工吊頂,如果安裝了空調和新風系統,就需要大量的吊頂遮擋管線。木工專業造型,比如:玄關、電視墻等,木工制做柜子、樓梯及扶手、木門框,包窗套和門套等。衡量木工工作質量好壞的標準,主要看尺寸是否準確,是否橫平豎直。第5步:瓦工施工。瓦工材料(水泥、沙子、墻固、防水材料等)到場,與瓦工交代施工內容。聯系瓷磚廠家送瓷磚,聯系石材廠家送貨,然后瓦工施工。注意鑄鐵浴缸要瓦工砌臺安裝。第6步:確定木門。精確測量木門,交全款,廠家開始生產。一般木門廠都不送五金,合頁、門鎖、門吸要自己購買。第7步:做櫥柜。櫥柜精確測量,交全款,廠家下料生產,可同時做浴室柜。讓櫥柜廠家做浴室柜,不僅經濟實惠,而且櫥柜門板能夠達到防水防火的要求,同時可以配臺面,和櫥柜一同送貨,避免多收運費。第8步:廚房、衛生間鋁扣板吊頂安裝。衛生間浴霸和新風系統的排風口要和吊頂同一天安裝,并先于吊頂安裝。聯系煙機廠家,上門安裝離管道近的那截排風管,因為吊頂以后就無法安裝了。要把燈具準備好,安裝吊頂的時候一并安裝。第9步:工長安排油工材料進場,并交代施工內容。業主聯系乳膠漆廠家準備送貨,并根據色卡后決定乳膠漆顏色。油工施工,主要分木器工作、墻面處理工作、涂刷涂料工作3個部分。第10步:安裝櫥柜和浴室柜,先安裝柜體,再安裝臺面。可以讓櫥柜工人順手安裝廚房水槽,要在臺面上開孔,灶具也需要臺面工人現場開孔,而煙機灶具一般是廠家負責安裝。第11步:地板安裝。建議地板安裝當天,業主要親自盯著,否則容易出問題。第12步:刷后一遍乳膠漆。第13步:木門安裝。很多地板商家希望先裝木門后裝地板,如果木門沒有安裝,和木門緊挨著的地板踢腳線就無法安裝,比較麻煩。但如果先裝木門,地板安裝又臟又亂,可能會污染或者碰壞木門。可以讓地板廠家多留一些踢腳線,讓木門廠家的工人順手裝好。第14步:這時才勾縫,是為了勾縫劑不被惡劣的裝修環境污染。第15步:第一次保潔。為了以后相對干凈的施工環節不被環境污染,應該現在保潔。第16步:需要定做的移門衣柜或者步入式衣帽間測量。第17步:聯系潔具送貨,安裝。第18步:煙機灶具安裝。第19步:鋪貼壁紙。第20步:安裝窗簾桿:窗簾可以以后慢慢買,要先把窗簾桿安裝好。再往后拖,工具和工人就都撤走了。自己沒有工具是安裝不了的。第21步:安裝燈具,包括主燈、射燈、筒燈、吸頂燈、鏡前燈。第22步:安裝移門壁柜和步入式衣帽間。第23步:安裝空調,安裝空調出風口和新風系統出風口。第24步:第二次保潔,徹底把環境清理干凈。
        • lcf885
          影響力:12
          毛坯房裝修步驟和流程包括哪些
          從專業角度來說,毛坯房裝修流程主要包括三個階段。首先就是設計階段,需要與裝修設計人員溝通了解業主所喜歡的裝修風格。并且將所流行的時尚趨勢融入其中,確定設計方案之后就需要開始篩選裝修公司。第二階段就是施工階段,裝修公司進行拆改工作,包括水電的改造以及隱蔽工程的檢查。比如要試驗地暖是否暢通,防水工程是否到位。在施工過程中做好放水之后需要進行二十四小時的閉水試驗。水電全部弄好之后就需要粘貼地板磚和瓷磚,一切就緒之后就是木工活進場。木工進場之后主要是針對天花板吊頂以及石膏角線等進行施工。其中包括門窗的安裝以及框架的打造,這些都是不可缺少的流程,也是木工活階段的關鍵所在。木工活結束之后便是墻面的處理和噴漆。毛坯房裝修流程主要就是包括以上三個階段。在所有階段完畢之后便需要進行現場處理,垃圾處理完畢之后,業主可自行購買燈具,開關以及插座等。同時不可忽略在全工程完畢之后進行驗收,驗收合格之后再支付余款,避免沒有驗收就交付裝修金而帶來不必要的糾紛。
        • yakult
          影響力:92
          毛坯房驗房都有什么程序步驟呀?誰知道的?
          看到期待已久的新房!此刻,業主的心情或興奮不已、或百感交集。很多人都不知道該如何驗收自己的新房,也有的人認為質檢部門都已經驗收過了,自己再驗收也就多此一舉。其實不然,雖然在很多情況下,你驗不驗收,房子你都得要下。只是在簽字前發現問題,你會比較方便追究開發商的責任,你的問題也能更容易、更快的得到解決。 驗房程序1、看三書一證一表《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據面積實測報告數據(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。 2.交費簽字先驗房。發現問題后更不能交費、簽字。應先修房,同時取證、為日后舉證(即通過錄音機、數碼攝像或數碼照相調好日期記錄證據)打好基礎,特別保存好自己那份驗房咨詢報告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內的情況很普遍(多退少補,吃虧的是業主);套內面積減少、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少,吃虧的還是業主)。 3.房屋完好。簽業主公約、前期物業管理合同時,看好條款,不能放棄自己的權利。 4.交合理費用。包括:物業管理費、裝修押金、垃圾清運費。 驗房的注意事項:有一些需要業主簽字的驗收表格,記錄該套房子的驗收情況,例如《驗房交接表》等。據了解,有些開發商為了簡化驗收流程,同時也為了避免驗收糾紛,會在其工作人員陪同業主看房驗收之前就要求業主把所有需要簽名的表格簽完,甚至以不給鑰匙看房脅迫業主。律師提醒,這樣做對業主是很沒有保障的,業主無論如何都必須在看完房之后才能簽字驗收。驗房過程中發現的任何問題業主都應在陪同驗房人員在場的情況下記錄下來,如果是小問題應要求開發商在短期內整改,改好后再辦理入住手續。如果是大問題就要及時與開發商交涉考慮是否退房了。 雖然驗房也不是個容易的事情,不過上面我分享的關于驗房的步驟,看完你心里有沒有數了呢?在最后提醒的是,在驗收毛坯房的時候,一定要兼顧到房間的各個方面,這樣才能夠為以后的裝修做好準備。 希望你看完對驗房也所了解,到時候可以派上用場哦。覺得OK 的話就給個贊吧。
        • sherry04
          影響力:84
          毛坯房交房時都有什么注意事項
          毛坯房驗房流程是什么毛坯房驗房流程一:看三書一證一表《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據面積實測報告數據(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。毛坯房驗房流程二:交費簽字先驗房發現問題后更不能交費、簽字。應先修房,同時取證、為日后舉證(即通過錄音機、數碼攝像或數碼照相調好日期記錄證據)打好基礎,特別保存好自己那份驗房咨詢報告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內的情況很普遍(多退少補,吃虧的是業主);套內面積減少、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少,吃虧的還是業主)。毛坯房驗房流程三:房屋是否完好簽業主公約、前期物業管理合同時,看好條款,不能放棄自己的權利。毛坯房驗房流程四:費用是否合理包括:物業管理費、裝修押金、垃圾清運費毛坯房驗房注意事項有哪些一、記得索要“三書一表”毛坯房收房時須注意向開發商索要《建筑工程質量認定書》《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。其中,尤其應該注意索要《竣工驗收備案表》,而且不能只看開發商有沒有這張《備案表》,同時一定要仔細察看各個分項有沒有備案,例如消防設施等。《竣工驗收備案表》對商有著嚴格的約束作用,只要將項目送交主管部門備案后,發展商就必須對終生負責,出了問題,如果是發展商的過失,可以追究其責任。二、簽驗收單前先簽《物業管理公約》在您查看了房產后并準備簽收《房屋驗收單》之前,您一定先簽訂《物業管理公約》,做一個事先約定,避免日后起糾紛。您要清楚以后所要交納的物業管理費到底由哪些方面構成,清潔費、保安費、綠化費怎么核定,做到明明白白。同時,考察一下您的小區物業管理公司的資質,是否具備您要求的管理標準。三、毛坯房驗房要看房子各房間的六個面無論您的房子墻面是灰黑色的水泥砂漿抹灰、批過白色的膩子、還是已經刷好涂料、貼好瓷磚。看一看墻面顏色是否均勻,陰角、陽角和灰線是不是平直方正,楞角整齊。摸一摸表面是不是有不光滑、有脫皮、麻面和起砂等現象,敲一敲墻面是不是有空鼓的聲音,且數量較多,您就得費心了,不過這些還只屬于一般性質量問題,由開發商返工修補就可以了。四、毛坯房驗房要細看裂縫看墻地面、天花是否有可以看到的裂縫存在。看裂縫的部位、長度、是否有規律。如果裂縫無規律、長度較短、數量較多,并伴隨粉刷空鼓,那只是一般的粉刷質量問題;如果裂縫是斜的、水平的和垂直的,而且裂縫較長、連慣在一起,出現在門窗洞口角上、縱墻、外墻上,并且你家在靠頂層的幾層,那就比較麻煩了,這些裂縫很多被稱為溫度裂縫。溫度裂縫在不同的季節、溫度下裂縫的寬度大小是不一樣,并循環變化,原因是由于房屋結構構造設計、“質量通病”防范施工措施不力造成的,一般性返工修理,很難真正的解決。五、毛坯房驗房重點驗防水房子是用來遮風檔雨的,但是水滲漏是除了裂縫以外,容易出現問題的地方。防水做的好不好現階段只能靠看。首先看天花:房間、陽臺、廚房、衛生間,看有沒有被水浸濕過的水跡,特別是廚衛吊在天花上的白色排水管四周有沒有水滲漏流過的水跡。然后看墻面,在外墻墻角,空調機管線洞口,在外門窗洞口、窗臺處有沒有被水浸濕過的水跡。后看外門、門窗扇關閉處、門窗框、扇材料拼合處,是否有沒有被水滲漏流過的水跡。六、毛坯房驗房門窗很關鍵質量良好的門窗,應該是表面應潔凈、平整光滑、大面應無劃痕碰傷;窗框、橫檔、窗扇材料沒有翹曲、變形;門窗扇、框四周密封膠條完整牢固,無缺漏;門窗自然關閉后,框、扇自然貼合,縫隙四周大小一致。門窗玻璃沒有裂紋破損,不松動,中空玻璃中空內層沒有灰塵和水蒸氣;橡膠密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫平整,沒有卷邊脫槽、斷裂;密封膠粘結牢固,表面應光滑順直,無裂紋。
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